九龍湖拓展基地(九龍湖實驗基地)
近日，紅谷灘發布了《紅谷灘區國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》。其中，將九龍湖西部組團地位提到了非常高的位置。
此前規劃顯示，九龍湖西部組團規劃范圍為：東至楓生高速、明月山大道，西至西環繞城高速，北至撫州大街、武功山大道（原320國道），規劃總面積約29.06平方公里，其中城市開發邊界25.07平方公里，其余3.99平方公里為區域設施用地和生態林地。九龍湖西部組團將以突出山水生態，利用規劃區良好的自然地貌和生態環境，合理開發利用豐富植被條件，踐行低碳生態的理念，打造城市生態文明建設樣板為規劃目標與原則，突出新老城區互動，優化公共服務資源配置，促進新老城區互動互補、共融共生，進一步提升地區的整體形象和品質；突出城市整體功能完善，強調產業發展與公共服務之間過渡地帶的空間縫合作用，引導文教科創等高端要素集聚和綜合服務。
紅谷灘十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要提出，未來紅谷灘發展將以中央商務區、九龍湖新城西部組團為兩核,以交通要道為軸帶,串聯九龍湖、紅角洲、鳳凰洲、生米鎮片區,引導人口與產業集聚,構建“兩核、兩軸、四區”的發展格局。
紅谷灘區空間布局示意圖
規劃還提出聚力建設九龍湖新城西部組團，按照產城融合、政企雙贏、職位平衡的原則,加快推進九龍湖新城西部組團的開發建設,著力打造地域特色鮮明、高端要素集聚的綜合服務片區,樹立全市乃至大南昌都市圈城市發展的標桿。
構建“兩軸兩廊五片區”發展格局?突出“軸線引領、廊道帶動、片區支撐”的規劃思路,統籌生產空間、生活空間、生態空間,著力構建“兩軸兩廊五區”的空間發展格局。
兩軸,即龍興大街(地鐵4號線)TOD業態軸和明月山大道功能軸。龍興大街(地鐵4號線)TOD(以公共交通為導向的開發模式)業態軸,主要在龍興大街(地鐵4號線)沿線區域,借鑒日本、新加坡等國先進的TOD開發建設經驗,大力推進城市TOD模式建設,實現商業、辦公、居住、休閑等多類空間交互,力爭打造成為全省TOD標志性樣本;明月山大道功能軸,主要在明月山大道沿線區域,面向城市服務與居住功能拓展,聚焦商務商貿、服務配套與居住,大力布局城市功能配套項目,承載人口導入與區域性服務功能。
九龍湖新城西部組團空間規劃結構示意圖
?兩廊,即沿臨川街區域生態廊道、沿萍鄉大街區域生態廊道。將生態廊道和城市空間有機融合,以臨川街、萍鄉大街沿線區域為重點,高標準建設生態廊道,并串聯城市公園及社區綠地,科學布局可進入可參與的休閑游憩和綠色開敞空間,提升城市生態系統質量和穩定性,努力打造市民休閑游憩、享受慢生活的幸福廊道。
五區,即中央活動區、科技創新區、數字經濟區、倉儲物流區和戰略預留區。中央活動區,包括原汽車綜合配套組團、鐵路居住生活組團、山圖居住生活組團,主要依托內部的TOD業態和外部的中央商務區、交通樞紐等條件,打造集總部經濟、商務辦公、商業零售、金融服務、生活居住等為一體的中央活動區;科技創新區,包括原東塘居住生活組團、東城文教科創組團,主要依托南昌工學院,打造集創新創意、科技研究、產業孵化、人才培育、生活居住等為一體的“科、教、產、城、文”融合區;數字經濟區,包括原青崗居住生活組團、朱崗居住生活組團,主要與VR科創城呼應,打造以人工智能、大數據、云計算、物聯網、區塊鏈、新金融等融合發展的數字經濟產業聚集區;倉儲物流區,包括原生米貨運物流商貿組團,主要依托鐵路貨運線、高速路優勢,打造以冷鏈物流、中轉物流為主的城市現代倉儲物流基地;戰略預留區,包括原文青戰略預留組團,主要用于布局未來產業。
打造“一中心三高地一花園”?緊緊圍繞“一中心三高地一花園”的發展定位,強化文教科創、生態宜居和配套服務功能,全面提升九龍湖新城西部組團的整體形象和品質。
南昌城市副中心。發揮作為南昌中心城區連接新建九望新城核心區的優勢,無縫承接中心城區溢出的物流、人流、信息流、技術流、資金流,快速集聚、整合、優化南昌西南片區的各類資源,強化經濟輻射、人口導入的“磁場”作用,著力打造南昌中心城區向西南擴張發展的引爆區,加快形成城市副中心,實現與老城區、九龍湖新城、九望新城互動互補和共融共生。
區域性科創服務發展高地。聚焦科技創新及高技術服務業,大力引進科技創新資源,不斷搭建科技創新服務平臺,完善科技創新服務體系,重點發展科技研發、科技金融、文化創意、檢驗檢測等產業,引導發展技術成果交易、知識產權質押、科技咨詢服務、軟件與服務外包等新興業態,全力推動科創服務產業集聚區建設,著力構建政府、社會、企業一體化服務鏈,努力打造大南昌都市圈乃至全省科創服務發展高地。
區域性商貿流通發展高地。立足東鄰南昌西客站、北鄰320國道、西北鄰南昌西高速樞紐、南鄰九龍湖高速收費站的區位優勢,充分考慮高鐵、高速公路對消費人流帶來的影響,注重生米貨運站鐵路貨運樞紐的作用,大力推進商貿流通載體建設,規劃布局一批重點商貿物流設施,構建以大型商貿物流園區、專業批發市場、特色商貿網點和現代物流企業為主體的商貿流通體系,努力打造大南昌都市圈乃至全省商貿流通發展高地。
區域性數字經濟發展高地。搶抓新一輪科技革命和產業變革機遇,大力發展以大數據、云計算、人工智能、區塊鏈等為代表的數字經濟,著力引進華為、中興、浪潮、中科曙光、阿里巴巴、京東等重點戰略平臺資源,培育一批細分行業龍頭,規劃建設軟件產業園、數據湖產業園、動漫產業園、國家能源互聯網產業基地、互聯網醫藥產業園等平臺載體,加快推動新一代信息技術與實體經濟深度融合,努力打造大南昌都市圈乃至全省數字經濟發展高地。
大南昌都市圈中心花園。以公園城市理念引領九龍湖新城西部組團建設,整合周邊生態、景觀、文化等資源,大力度布局生態設施,大尺度塑造生態景觀,大跨度串聯藍綠資源,推進以“生態葉脈”為特色的綠廊建設,實現最美特質的全域覆蓋,建設區域生態文明典范,努力打造大南昌都市圈中心花園新名片。
?九龍湖新城西部組團重點項目(一)產業發展重點項目
l?軟件產業園。占地約300畝,容納軟件開發、應用、測試等公司,打造年產值過100億的軟件園。
l?數據湖產業園。占地約250畝,以大數據產業為核心,引入相關企業,建設中部數據節點中心。
l?動漫產業園。占地約150畝,以國風、二次元等動漫IP為基礎,打造年輕人喜愛的動漫活動基地,吸引會展、手辦、漫畫、游戲制作等上下游公司聚合辦公。
l?流量經濟生態園。占地約150畝,建設集MCN機構、直播工會、直播電商、創作者中心等于一體的低密度經濟辦公集群。
l?互聯網醫藥產業園。占地約150畝,對標阿里、京東大藥房,吸引電商醫藥的頭部企業入駐,并建設集研發、銷售、結算等于一體的醫藥產業園。
l?江西退役軍人就業創業園(一期)。占地約300畝,建設退役軍人創業孵化中心、退役軍人信息發布中心、退役軍人人才市場、退役軍聯合商會遠程教育培訓等。
l?央企總部(擴展區)。規劃約250畝,圍繞央企業、國企、大型民企業,建設總部基地。
l?主題商業中心。占地約150畝,打造體驗式、潮流品牌聚集的主題購物中心。
l?美食文化街區。占地約200畝,建設以美食為主題的特色園區,集合中國各大菜系的主題店,并突出贛菜文化、贛派建筑特色,打造網紅餐飲街區。
l?主題文化旅游園。占地約500畝,對標“拈花灣”、“莫干山”等知名旅游度假地,打造有江西特色的、品味精致的旅游度假區。
l?旅游綜合產業園。占地約250畝,定位為全國首個集旅游及文化全產業鏈企業于一體的綜合性園區,引進旅游產業上下游公司,打造集旅游集散中心、商品展銷、培訓、娛樂、總部企業于一體的綜合文旅中心。
l?醫療康養產業園。占地約300畝,為城市發展配套、建設高品質的醫院、康復中心及養老公寓;冰雪體育運動城,占地約150畝,建設室內真冰場、滑雪場,以及極限運動館,發展體育產業,提升體育配套。
l?燕湖沙漠小鎮。依托燕湖和周邊便利的交通,打造垂釣、民宿、養老于一體的休閑娛樂小鎮。
(二)市政道路重點項目
l?九龍湖綜合管廊二期、三期PPP項目。主要為龍虎山大道、科創大街、常湖池大街、上饒大街、宜春大街、潼溪大道、閣皂山大道、楊岐山大道等8條約29.8公里綜合管廊。
l?九龍湖市政基礎設施路網五期工程(西部組團主干道路路網工程)。包含潼溪大道、楊岐山大道、玉壺山路、明月山大道、閣皂山大道五條縱向道路以及上饒大街、宜春大街、臨川街、東塘路、德興街五條橫向主干道共10條主干道總長度49.88公里,建設內容包括道路、排水、綠化、亮化強弱電及道路交通設施等工程。
l?九龍湖市政基礎設施路網六期工程(西部組團次干道路路網工程)。包含望城路、山圖路、青嵐路、洲上路、百丈山路、璜源山路、茅山路、琵溪路等8條道路總長度18公里,建設內容包括道路、排水、綠化、亮化強弱電及道路交通設施等工程;
l?九龍湖市政基礎設施路網七期工程(西部組團支路路網工程)。包含余家路、吳家路、草塘路、東城路、青崗路、烏龍橋路、草堂路、朱崗路、莊上路、羅家路、丁家路、喻家路等51條支路總長度50.07公里,建設內容包括道路、排水、綠化、亮化強弱電及道路交通設施等工程。
l?三清山大道對接豐厚一級公路工程(南外環外3公里紅谷灘段)。包含道路、橋梁、交通設施等約3公里公路部分;撫州大街西延工程,工程范圍為撫州大街的西延伸段,西起石埠大道,東至明月山大道,長約6.5km,道路紅線寬60米,設計速度為60km/h,建設內容包括道路工程(含交通設施)、排水工程、橋梁工程、照明工程、綠化工程、綜合管廊和監控分中心等工程。
(三)生態修復重點項目
l?撫州大街西延、潼溪大道、楊岐山大道、玉壺山路、明月山大道、閣皂山大道等11條道路景觀綠化。總長度約20公里。
l?上饒大街(九龍湖以西段)、宜春大街(九龍湖以西段)、臨川街、東塘路、德興街等15條道路景觀綠化?？傞L度約22公里。
l?望城路、山圖路、青嵐路、洲上路、百丈山路、璜源山路等20條道路景觀綠化?？傞L度約40公里。
l?茅山路、琵溪路等25條道路景觀綠化?？傞L度48公里。
(四)民生事業重點項目
l?篦溪路學校、玉壺山路學校、余家路學校項目。建設教學樓、綜合樓、食堂、風雨球場。
l?區屬人民醫院項目。建設內容包括急診大樓、門診大樓、住院部、感染病區、行政樓、食堂(含超市)及相應配套設施。
l?區屬中醫醫院項目。建設內容包括門診大樓、理療康復中心、住院部、感染病區、行政樓、食堂(含超市)及相應配套設施。
l?生米鎮鐵路村拆遷安置房項目?？傆玫孛娣e約287.5畝,總建筑面積約52萬平方米。
l?曾崗村安置房項目?？傆玫孛娣e共約57.83畝,總建筑面積約9.2萬平方米。
l?東城花園二期項目?？傆玫孛娣e約332.3畝,總建筑面積約52萬平方米。
l?南路村二期項目。總用地面積約109畝,總建筑面積約14.4萬平方米。