時勢造英雄，英雄也創造歷史。

廣州樓市進入存量時代后，誰會在新趨勢中脫穎而出，成為引領風騷的時代弄潮兒？

從綜合指標看來，合景泰富有望在存量時代一枝獨秀，成為推動時代發展的風向標。

01

樓市下半場

合景拿出制勝法寶！

相信身處廣州的你，對合景泰富并不陌生。

作為廣州土生土長的開發商，合景泰富一直引領廣州樓市的發展浪潮。

在珠江新城崛起之際，被譽為“豪宅專家”的合景泰富先人一步，率先布局四子——天鑾、領峰、譽峰、匯峰。

珠江新城合景天鑾實景圖 張飛鵬攝

如今四子售價均超10萬+，客觀上看，合景泰富不僅完美踏中珠江新城發展節奏，更拉高豪宅品質天花板。

如果在住宅市場布局體現了合景泰富的前瞻性，那么商辦市場則體現了合景泰富的造城能力。

同在珠城版圖之上，合景國際金融廣場、環球都會廣場、天盈廣場、天匯廣場、W酒店等地標式建筑，為珠江新城建設提供源源不斷的驅動力。

合景珠城項目版圖

凡是合景看中的，必定是具備價值爆發的潛力股；凡是合景進駐的，必定帶來板塊產業、交通、人口全面爆發的契機。

合景譽山國際就是一個鮮活的例子，在合景十二載耕耘下，總投資約110億元，占地3000畝已然蛻變成集酒店、會展中心、購物城、寫字樓、住宅于一身醇熟生活大城。

合景譽山國際示意圖

這一次，深諳城市發展之道的合景，再次發掘到一個價值被忽視的處女地——從化。

合景踩準了從化崛起的鼓點，深度參與城市建設進程，精準布局鰲頭板塊。

一場自上而下的城市變革，即將拉開序幕。

02

官方背書！

低調從化，悄然爆發！

深入從化，合景是認真的。

2020年至今，在從化上接連投得三個地塊，其中兩個地塊已經面世，建成合景·花?四季、合景·朗悅公館，均是從化的標桿性項目。

還有一塊體量超22萬平的項目正在建設中。

合景從化造城

擁有強大造城能力的合景泰富遇上正在蝶變的從化，一場顛覆想象的造城運動正式拉開序幕。

但是，為什么偏偏選擇從化？

許多人對從化的印象還停留在：“生態之都、產業荒地”的刻板印象。

事實上，森林覆蓋率超70%的從化，不僅將得天獨厚的“廣州綠肺”優勢不斷強化。

自然生態、溫泉之鄉、純天然農家產品仍是廣州拿得出手的代表作。

從化美景

在產業布局上，從化早已擺脫“產業荒地”，化身廣州北部的產業新城。

此前出臺的廣州十四五規劃，從化更是鋪開了時代發展藍圖，優化“一核兩翼三帶”布局。

其中，鰲頭板塊成為從化最耀眼的明星。

截止2020年，明珠工業園提前實現工業產值、稅收三年翻番目標。推進基礎設施建設項目超200個、投資總額約20億元，聚集企業約430家、實現年納稅約17億元。

明珠工業園

過往成績斐然，未來大有可為。

十四五規劃中，從化明珠工業園被納入重點平臺，成為廣州支柱產業園之一。

冉冉升起的從化遇上善于造城的合景，強強聯合之下，從化將迎來一次脫胎換骨般的蝶變。

03

全方位升級！

百億巨頭+交通動脈+人口紅利！

從化迎來發展契機，但整個從化占地面積1974.5平方公里，相當于20個天河大小。

哪里最值得投資？我們可以從知識城發展歷史得到啟發。

知識城自從在十三五規劃中被重視之后，進入了發展快車道。

短短五年時間，從默默無聞的小透明躋身廣州首屈一指的熱門板塊，房價亦一路走高。

從化中，也有與知識城異曲同工的板塊——鰲頭。

十四五規劃中，鰲頭板塊得到官方背書的紅利傾斜，下一個價值飆升的風口已經出爐。

鰲頭正是從化新一輪發展風暴的始發點。

產業爆發，巨頭匯集！鰲頭順勢起飛！

據十四五規劃顯示，新一代信息技術、智能與新能源汽車、生物醫藥與健康產業將被打造成為從化新興支柱產業。

目前，從化共進駐世界500強相關企業16家、中國500強相關企業31家。

在2021年投資年會上，從化更簽下了17個項目，總投資額超607億。

廣州投資年會從化專場

其中，鰲頭板塊的從化明珠工業園成為巨頭聚集地，率先呈現爆發征兆。

智能汽車產業龍頭廣汽比亞迪、電商巨頭蘇寧、立白、廣州醫藥港等百億企業相繼進入明珠工業園。

從化產業群示意圖，數據來源：新浪

此外，從化還將與黃埔牽手打造“產業共建合作區”，明珠工業園也是“先鋒部隊”。

不僅產業煥然一新，從化在交通資源導入上同樣不遺余力。

灣區經濟動脈，1小時廣州生活圈

交通上，鰲頭板塊可通過大廣、京珠澳兩條高速暢達市中心區。

據百度地圖數據顯示，通過京珠澳高速實現約1小時直達珠江新城與白云新城，距離老城區越秀、海珠、荔灣距離也在1小時左右。

約1小時直通白云國際機場，瞬間通達世界。

不僅如此，還規劃有軌電車接駁地鐵14號線，將物理距離再次縮短。

從化區政府在交通上亦持續為其發展鋪路，新修建的高湖路和北高速公路鳳凰城立交連接線將成為其與黃埔的重要經濟走廊。

未來從鰲頭出發到黃埔老城區、科學城、知識城等產業匯集地，同樣在1小時之內。

交通圖示意圖

對內形成1小時環市區生活圈，對外成為灣區北上橋頭堡。

作為必經之地的鰲頭，也留下了來自四面八方的高質人才。

據第七次人口普查數據，過去十年間，從化人口上漲21%。

其中，鰲頭人口漲幅明顯，升至全區第二，超越太平等老城區，產業推動的人口增量已出現苗頭。

另一方面，在廣清落戶新政的刺激下，利好不斷的從化將吸引更多人才進駐。

新政規定，降低城鎮落戶門檻，建構分類彈性落戶機制，探索試驗區廣清結合片區內居住證互認，從化就在試驗區內。

產業規劃傾斜，外通內聯的路網，人口持續增量，諸多方面因素促使鰲頭成為引領從化發展的風暴眼。

合景花?四季落子鰲頭，將從化核心發展紅利悉數盡收。

風口之上，合景花?四季成為最佳標的物，在一眾競品中脫穎而出。

04

全城最筍！

約70萬起置業廣州！

位于鰲頭板塊的合景花?四季，與珠江新城之間保持黃金1小時理想生活圈。

1小時無縫切換繁華都市生活與靜謐生態風光。

最重要的是，這可能是廣州最后一個價格洼地。

精裝單價低至9字頭起，總價約70萬起即可置業廣州，直接還原10年前房價水平，對剛需而言是偌大的福音。

1小時生活圈中還有知識城、增城、南沙等板塊，不過在多方炒作下，動輒2、300萬的房價早已不再親民。

數據來源：安居客

在合景花?四季中，價格親民沒有與減配掛鉤，在這里可以享受到一站式的生活配套與教育配套。

項目自帶近萬平風情商業街，周邊數個居住氛圍成熟樓盤環伺，日常生活配套絕對可以滿足。

商業街示意圖

教育方面，社區配建一所36班公立小學及兩所幼兒園（其中一所坐落合景朗悅公館），市教育科研基地鰲頭中心小學，鰲頭中學在旁。

規劃小學示意圖

日后孩子在家門口，即可享受到幼兒園到初中的12年無憂一條龍教育資源。

05

低門檻≠低質

合景花?四季顛覆想象！

合景泰富并沒有因為門檻低而舍棄項目品質，合景對待每個項目都一視同仁。

首先在景觀資源上，合景花?四季先天性地高人一等。

身處天然氧吧從化之內，伴隨業主每天生活的是高密度富氧離子與一望無際的生態資源。

馬嶺山森林公園示意圖

項目坐擁約510畝馬嶺山公園（建設中）與近10公里黃羅河一河兩岸城市生態綠道。

加上靈感來自美國紐約曼哈頓的HIGH LINE PARK，約4萬平的新加坡式園林，運用簡約線條打造舒適宜人的歸家動線。

園林示意圖

出門便是依山傍水的都市桃源，歸家即有精心打造的異國風情。

繁華鬧市與一流生態資源的和諧共唱，整個廣州之內恐怕只有10萬+的豪宅才能匹配。

作為豪宅專家，合景為花?四季打造了超千平的?生活美學館。

?生活美學館采用對標珠江新城天鑾豪宅的標準打造。

項目生活美學館實景

為業主打造一個集童夢樂園、活力健身空間、漫時光瑜伽、朗讀者書吧、室外游泳池等全齡配套。

項目配套示意圖

合景還有一個殺手锏般的秘密武器——頂級物業服務。

合景物業向來享譽全國，國家一級物業，中國物業服務行業市場化運營領先企業第2名、中國物業管理企業綜合實力百強企業第18名。

這些既是功勛章，也是對合景物業服務能力的認可。

合景金牌物業

特殊時期，優質物業是雪中送碳，平常日子，則是錦上添花。

在花?四季中，業主可獲得國內最高級別，潤物細無聲的物業服務。

駿天眼遠程視頻監控系統

在你需要的時候，24小時隨時響應，在你不需要的時候，不出現在你的生活中，不打擾是合景物業的溫柔。

高質生活遇上低置業門檻，合景花?四季具備了成為爆款的基因。

1-3棟住宅一開即清，合景花?四季成為現象級的頭號資產。

開盤現場

項目目前加推全新樓棟建面約66-82平2+1房產品。

每個戶型都配備可靈活運用的多功能房，可用作臥室、書房、兒童活動間、健身房等等，只有你想不到，沒有你用不著。

創意展示圖，左右滑動查看更多

放眼廣州，建面約66平的設計，本就如鳳毛麟角一般稀缺，合景花?四季更進一步，在有限的面積內，造出最大的空間！

得益于高拓展空間，建面約66平戶型內并不覺擁擠，反而充斥著溫馨感。

樣板間實拍

新婚夫婦可在體驗到二人世界的幸福，就算孩子出生也絕對夠用，還貼心地為父母預留多一個房間，三代同堂的門檻被無限拉低。

建面約70平2+1房帶主衛戶型，更是打遍廣州無敵手。

通過超前設計理念，將各功能分區合理布局，客廳、廚房、主臥套間絲毫不局促，將空間感、實用性與低門檻三者完美調和。

樣板間實拍

再如建面約82平的2+1房戶型，絕對是三胎時代的最佳利器，超低總價，輕松上手。

三個孩子都可以有自己的獨立空間，互相尊重互不打擾。

樣板間實拍

總價70萬起，即可留在都市圈中，藍天白云作伴，拋下生活重壓，回歸閑適自在的生活。

一邊收獲板塊價值爆發，一邊收獲人與自然和諧共振。

目前，合景花?四季正舉辦合意購房節優惠活動，堪稱史上最優惠。

首期僅約7萬起，可享受半年免息分期，輕松上車廣州！

除此之外，合意購房節還聯合天貓好房，多重折扣大派送！

6.18元抵99折，專屬優惠61.8元抵10000元，活動時間截止至2021年6月30日，時間所剩不多。

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特別聲明：

1、 本文相關內容、圖片等對項目所做的介紹，僅供參考，最終以政府有關部門批準的文件、圖則為準。經政府批準的詳細規劃已在銷售現場公示，敬請查看。

2、 本文對周圍的道路規劃、環境、交通、公共設施、各種產品及文字介紹，旨在提供相關信息參考，不作為開發商的銷售承諾。

3、 本文所提及學校僅為信息參考，不作為開發商的銷售承諾。學校名稱、學校招生政策最終以教育局批復為準。

4、 關于規劃信息及數據均摘自【廣州市從化人民政府網】公示內容，開發商對此不作出任何承諾。

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